1969〜1979年築, 専有面積59.66㎡〜79.66㎡の平均販売価格
千葉県
32.0万円/㎡
前年比-3.8%
市川市
37.7万円/㎡
前年比-3.6%
ニューハイム宇田川
千葉県市川市香取二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,182万円
31.3万円/㎡
890
1,751
2,612
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,612万円
25.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ニューハイム宇田川
2,100万円（30.1万円/㎡）/ 4階 / 69.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,100万円 | 30.1万円 | 4階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,200万円 | 31.6万円 | 4階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,300万円 | 33.0万円 | 4階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 2,180万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/21 | 2,799万円 | 40.2万円 | 5階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 1,580万円 | 22.7万円 | 4階 | 69.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ニューハイム宇田川 市川市香取二丁目 | 行徳駅12分 | 2,100万円 | 30.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,590万円 | 25.1万円 | 63.43㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/24 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.34㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/02 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,290万円 | 32.2万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンハイツ行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅8分 | 1,560万円 | 28.0万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 朝日南市川マンション 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/26 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 2,500万円 | 41.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 2,299万円 | 29.8万円 | 77.07㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%下落、市川市では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は市川市の平均と比較して20.2%割安です。